04.07.2013 17:51
Новости.
Просмотров всего: 5415; сегодня: 2.

Такая дорогая пражская недвижимость. Почему?

Такая дорогая пражская недвижимость. Почему?

Прага остается, несмотря на незначительное снижение цен в прошлом году, одним из самых дорогих городов в Центральной Европе с точки зрения стоимости квадратного метра недвижимости. Согласно Real Estate Index, который ежегодно составляет компания Deloitte в рамках своего исследования европейского рынка недвижимости 13 европейских стран, цена «квадрата» в новостройках Праги составляет около 2 500 евро (примерно, 65 тысяч крон). «Стоимость новых пражских квартир примерно на 900 евро/м2 больше, чем в Варшаве и сопоставима с показателями таких значимых европейских городов, как Берлин и Брюссель», - комментирует результаты исследования Диана Радл Рогерова, сотрудник отдела центрально-европейской недвижимости в компании Deloitte.

Необходимо также отметить, что Прага остается одним из самых дорогих городов по стоимости аренды недвижимости. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, столица Чешской Республики занимает по этому показателю 14-е место в Европе и 27-е место в мировом рейтинге. Конкуренты из соседних стран расположились далеко позади: Будапешт – на 37-м месте (1 195 евро/м²), Варшава – на 40-м (992 евро/м²), а Братислава – на 55-м (538 евро/м²).

Таким образом, за последние 10 лет цена недвижимости в чешской столице выросла почти в 3 раза. По мнению аналитиков, основной причиной является интеграция Чешской Республики в Европейский Союз. После вступления в ЕС значение Праги в европейском контексте существенно выросло. Удобное расположение в центре континента, доступность товаров (Прага была признана в 2011 году самым привлекательным направлением для ритейлеров в Центральной Европе), рост популярности города в качестве места проведения международных конференций, концертов и других различных мероприятий притягивает в город огромное количество иностранцев, которые бы желали поселиться в самом «сердце» Европы.

В увеличении цен жилья сыграло свою роль и то, что рынок чешской недвижимости не так сильно пострадал от глобального экономического кризиса, как рынки других центрально-европейских стран, а также изменения в законодательстве. В частности, с 1 мая 2009 года иностранцы имеют право приобретать любую чешскую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения, на физическое лицо. «Добавьте к этому членство в шенгенской зоне, возможность получить статус резидента и в последствии ВНЖ при покупке жилья, комфортные условия для жизни, богатую культурную жизнь в городе, а также одно из лучших соотношений цена/качество на рынке, и станет понятно, почему пражские цены на недвижимость приблизились к городам, которые ранее были на несколько голов выше», - отмечает эксперт в области недвижимости Ян Вацек.

Аналитики также обращают внимание на то, что за последние 10 лет существенно вырос спрос на пражскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов, в том числе из России, что также привело к росту ее стоимости. По словам Станислава Зингеля, президента международного агентства недвижимости Gordon Rock, наши соотечественники совершают около 20% сделок с пражской недвижимостью, заключаемых нерезидентами страны. А самыми привлекательными среди наших соотечественников традиционно считаются районы Прага1, Прага2, Прага3 и Прага5.

Если Вас интересует недвижимость в Чехии, воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...