Недвижимость жилая (64)

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом А.П. Мещерского» (ул. Кирочная, д. 22, лит А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В разные годы XIX столетия участок № 22 по Кирочной улице принадлежал статской советнице, баронессе Надежде Петровне Штакельберг, надворному советнику Лукьянову, петербургскому купцу Ивану Андреевичу Захарову. При последнем здесь располагался каменный четырёхэтажный дом, фасады были оформлены в стиле эклектики. В таком виде доходный дом просуществовал до 1910 года, когда был рассмотрен и согласован проект перестройки здания, выполненный архитектором Ипполитом Александровичем Претро для подполковника, преподавателя Александровской военно-юридической академии Михаила Михайловича Верховского и наследников. Вероятно, М.М. Верховский был только заказчиком проекта, так как после...

Многим известно о преимуществах, которые дают британский или кипрский паспорт. Однако не все могут позволить себе участвовать в таких программах из-за их высокой стоимости и жёстких требований к заявителю. Поэтому Kalinka International подобрала 5 относительно недорогих вариантов получения гражданства за рубежом, которые могут пригодиться жителям РФ. Бесспорно, паспорт британского или кипрского подданного открывает множество дверей перед его обладателем. Это и возможность без ограничений путешествовать по ЕС, и гражданство высокоразвитого прогрессивного государства, и комфортный налоговый режим. Но оформить гражданство Великобритании или Кипра довольно дорого. К тому же, правительства этих стран ужесточили критерии для желающих получить гражданство за инвестиции, что также усложняет жизнь потенциальным инвесторам. Однако это не означает, что других привлекательных вариантов нет...

Госдума приняла в четверг, 13 декабря, во втором, основном чтении законопроект, предусматривающий возможность предоставления соотечественникам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Законопроект устанавливает возможность передачи в безвозмездное пользование земельных участков в ДФО участникам госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом, а при условии получения ими гражданства Российской Федерации в установленном порядке – в собственность, сообщает пресс-служба ГД. Как отметил член профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Константин Слыщенко, комитет «провел редакционную работу с текстом в целях устранения выданных ранее юридико–технических и лингвистических замечаний». Всего ко второму чтению поступило восемь поправок, одна из которых...

Российская бизнес-эмиграция возвращается на отечественный рынок элитной недвижимости. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в IV квартале 2017 года объем трансграничных переводов резидентов России на операции с недвижимостью в нашей стране подскочил на 36%, достигнув $122 млн (7,1 млрд рублей). В I квартале 2018 года менеджеры по продаже элитной недвижимости «Метриум» продолжают фиксировать высокую активность таких покупателей: число обращений от них возросло на 21%. В конце 2017 года резко увеличился объем инвестиций в российскую недвижимость со стороны россиян, находящихся за рубежом. По данным ЦБ РФ, в IV квартале 2017 года объем поступлений на операции с недвижимостью от физических лиц-резидентов России достиг $122 млн, что на 36% превысило показатель аналогичного периода 2016 года ($90 млн). Аналитики «Метриум» отмечают, что это максимальный показатель за всю историю...

Доля новостроек на начальной стадии строительной готовности в суммарном объёме предложения массового жилья Москвы снизилась до 10,7%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Это самый низкий показатель за последние два года, хотя еще в начале 2016 года корпуса «на котловане» составляли почти половину от всего предлагаемого столичными девелоперами жилья. По данным «Метриум Групп», на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы экспонировалось 2190 квартир, представленных в корпусах на начальной стадии строительной готовности. В общем объеме предложения столичных новостроек они составили 10,7%. Немногим больше (2770 объектов) продавалось в корпусах, уже введенных в эксплуатацию, чей удельный вес достиг 13,5%. На стадии отделочных работ было представлено 6410 квартир или 31,2% от суммарного объема предложения. Наконец, наибольшая доля реализуемых на рынке лотов пришлась на стадию монтажа...

Краснодарский краевой суд (кассационная инстанция) решением от 28.04.17 года № 4г-2342/17 отказал ООО «Пищевые ингредиенты», которое входит в группу компаний «ЭФКО», в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. Таким образом, вступившее в законную силу решение Краснодарского краевого суда по делу № 33-5477/2017 от 28.02.2017 года об остановке хозяйственной деятельности ООО «Пищевые ингредиенты» в связи с невыполнением требований законодательства об обязанности проведения государственной экологической экспертизы, оставлено без изменений. Последовательно реализуя Указ Президента Российской Федерации от 5 января 2016 г. № 7 «О проведении в Российской Федерации Года экологии», опираясь на поддержку всех истинных патриотов и просто честных людей, болеющих за будущее своих земляков, экологи региона подали исковое заявление в суд с...

Для многих людей аренда квартиры - единственная альтернатива для проживания в городах и мегаполисах. С вопросом, как снять квартиру без посредников, сталкивается много наших соотечественников. Все съемщики, самостоятельно занимающиеся поиском жилья, не обращаясь к посредникам, сталкиваются с одними и теми же проблемами. Кто знаком с этим делом, те знают - сколько квартир приходится пересмотреть, прежде чем найти подходящую, да и неприятная переплата, подчас достигающая месячной арендной платы, также доставляет дискомфорт. В результате сложилось мнение, что удачно снять квартиру равносильно выигрышу в лотерею. Чтобы не кормить и не терять время в поисках квартиры с посредниками, сайт «Без посредников» и мобильное приложение "Аренда квартир без посредников" помогут найти квартиру без комиссий. Достигается это за счет ручной модерации поступивших объявлений, чтобы исключить...

На девятый день полета воздушный шар «Мортон» с российским путешественником Федором Конюховым мчится на восток над Атлантическим океаном. Около 11:30 утра по Москве он преодолел Гринвичский (Нулевой) меридиан, а сейчас летит со скоростью 150 км/ч на высоте почти 6 700 метров при температуре за бортом -10 градусов Цельсия. Позади 24 150 км пройденного пути, а это более 2/3 кругосветной экспедиции нашего легендарного соотечественника. В настоящее время скорость прохождения маршрута кругосветки на шаре «Мортон» выше, чем показатели американца Стива Фоссетта, совершившего пока единственный в мире одиночный кругосветный перелет на шаре в 2002 году. Прошедшая ночь для пилота шара и наземной команды оказалась крайне напряженной. При скорости около 200 км/ч, высоте полета 8 тысяч метров и температуре за бортом -35 градусов ниже нуля, Федор попал в эпицентр циклона: в град и зону сильной...

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году. Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли...

Рынок элитной недвижимости всегда стоял особняком и жил «по своим законам». Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – разобрались в том, какие основные тенденции управляли рынком дорогого жилья в 2015 году – это «расцвет» премиум-класса, опережающие планы темпы строительства элитных новостроек, акцентированное внимание к деталям и качеству строительства, оптимизация бюджетов покупки и площадей, «немыслимые» ранее компактные квартир, приток региональных покупателей и наших соотечественников, проживающих за рубежом. 1. «Расцвет» премиум-класса В 2015 году промежуточные сегменты – комфорт- и премиум-класс всерьез потеснили давно лидирующие и каждому столичному жителю понятные бизнес-класс и элитный сегмент. Основная причина такого роста «межклассовых» сегментов связана с сокращением...

Абсолют Банк запустил специальное предложение с компенсацией части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках действующих программ кредитования «Стандарт», «Первичный рынок» и «Первичный рынок с государственной поддержкой». Ипотечное предложение разработано для жителей льготных категорий Ханты-Мансийского автономного округа Югра. Получить кредит на приобретение жилья по базовой ставке от 11,25% (в зависимости от программы) смогут следующие категории заемщиков: жители ХМАО, проживающие в округе не менее 15 лет, молодые учителя, проживающие в округе не менее 5 лет, а также участники программы по добровольному переселению соотечественников в РФ (не менее 2 лет с момента получения свидетельства участника). Сумма компенсации части процентной ставки по кредиту для них составит до 2 млн рублей на срок 10 лет. Кредит предоставляется в рублях на срок до 25 лет в рамках программ «Стандарт»...

Бюро элитной недвижимости Must Have составило рейтинг районов в центральном административном округе с самой развитой инфраструктурой в сфере культуры. По итогам сравнительного анализа на первое место в рейтинге вышел Арбат, замкнул пятерку рейтинга район Замоскворечье. Позиция в рейтинге определялось исходя из «культурного индекса» – соотношения количества музеев, выставочных залов, концертных площадок, театров, дворянских усадеб и иных культурных объектов на тысячу жителей района. 1 место: Арбат (индекс – 1,9) Площадь: 276 га Население: 20 тыс. чел. Средняя цена квадратного метра на первичном/вторичном элитном рынке: $11,1 тыс. / $13,2 тыс. Визитная карточка района – пешеходная улица Арбат с неповторимой исторической аурой, со шлейфом самых причудливых мифов, преданий и городских легенд. На Арбате и в близлежащих переулках почти каждое здание – исторический памятник. В...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отметили возрастающий интерес россиян, приобретающих недвижимость за рубежом, к коммерческим объектам. Наибольшим спросом наших соотечественников пользуются помещения стрит-ритейла в Берлине и Лондоне. Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По оценке специалистов Kalinka Group, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали свои активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне...

Вопрос «Зачем нужен риэлтор» волнует, наверное, каждого, кто имеет дело с недвижимостью. При этом подавляющее большинство наших соотечественников уверено, что, несмотря на то, что при покупке жилья риэлтор необходим, его присутствие при продаже вовсе необязательно. Впрочем, практика показывает, что именно самостоятельные попытки реализовать недвижимость приводят к печальным последствиям. А потому давайте подробнее разберемся, зачем же нужен продавцу риэлтор. Все действия агента недвижимости направлены на успешное совершение сделки. Риэлтор или риэлторская компания – это не только посредник между покупателем и продавцом, это и аналитик, и экономист, а также юрист и даже психолог. Работу посредника возможно разделить на две составляющие: техническую и основную. К первой категории относятся организация рекламной компании продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам...

К основным способам расчёта при сделках с недвижимостью сегодня относятся передача денег через банковскую ячейку и несколько менее знакомый нашим соотечественникам безналичный расчёт посредством банковского аккредитива. Каждый из этих способов имеет как свои плюсы, так и свои минусы. Аренда банковской ячейки давно стала классическим способом передачи денег по сделкам на отечественном рынке недвижимости. Покупатель и продавец арендуют на срок сделки сейфовую ячейку и помещают туда наличные денежные средства, прошедшие перед этим пересчёт и проверку на подлинность. В договоре аренды ячейки, который предшествует этим действиям, строго прописывается, кто, в какой период и на каких основаниях может получить доступ к содержимому ячейки. Помимо денег сюда же обычно помещают и расписки, которыми продавцы в будущем подтвердят получение средств от покупателя, а иногда и комиссионное...

Подведены итоги работы Воронежского филиала компании Росгосстрах за три квартала 2014 года. По программам страхования имущества физических лиц (включая домашнее имущество) за три квартала в регионе заключено 32 тыс. договоров страхования строений и свыше 6,5 тыс. договоров страхования квартир. Совокупная сумма страховой ответственности компании Росгосстрах перед своими клиентами по договорам ИФЛ в регионе превысила 8,3 млрд рублей. «За три квартала 2014 года мы отмечаем хороший темп роста числа договоров по страхованию квартир, который составляет порядка 132% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Темп роста по страхованию строений составляет 113%, - говорит начальник отдела массовых видов страхования Воронежского филиала компании Росгосстрах Анна Хорохордина. – Это свидетельствует о заметном росте страховой культуры. Весьма приятно, что наши земляки серьезно задумываются об...

Компания «Холидей Хоумс» полностью организует процесс подачи документов для получения вида на жительство в Турции и предоставляет гарантию успешности этой работы. Турция привлекает все большее количество россиян. Мягкий и теплый климат, большое количество достопримечательностей, перспективы для развития – эти и многие другие факторы все чаще становятся причинами, по которым наши соотечественники принимают решение уехать из России и отправиться в Турцию на постоянное место жительство. Представители компании «Холидей Хоумс» готовы оказать поддержку клиентам, решившимся на этот отважный шаг, и организовать процесс подачи документов для получения вида на жительство в Турции. «За более чем десять лет работы на рынке специалистами нашей компании был получен уникальный опыт в решении даже самых сложных ситуаций. Наша команда может гарантировать получение вида на жительство в Турции - а это, в...

Уникальный контракт с германской компанией и очередную победу в общероссийском профессиональном конкурсе Credo-2014 ростовскому «Центру недвижимости Алекс» принесло качественное обучение персонала. Ростовская компания «Центр недвижимости Алекс» 2 октября 2014 г. победила в номинации «Лучшая риэлторская организация на вторичном рынке жилья» на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования Credo-2014. Конкурс проходил в Санкт-Петербурге в рамках Всероссийского жилищного конгресса – одного из крупнейших отраслевых мероприятий в России. Директор «Центра недвижимости Алекс» Александр Коночкин, в частности, сообщил, что, помимо заветного для любой риэлторской компании приза, он привез с жилищного конгресса уникальный договор о сотрудничестве с компанией WiP Immobilien GmbH (Германия). По его условиям немецкая сторона будет не только ожидать от...

Сложная обстановка в геополитической и экономической сфере вызвала рост покупательской активности на столичном рынке элитной недвижимости. Какие факторы способствуют повышению спроса, и почему покупка дорогих квартир в настоящее время является выгодным вложением средств, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». 1. Сложности и риски при покупке зарубежной недвижимости. Российские и зарубежные риэлторы отмечают сокращение числа сделок по покупке недвижимости за границей, начиная с мая этого года. Многие иностранные банки ужесточили требования, а некоторые практически полностью перестали работать с клиентами из России. Это касается как открытия счетов, с которых может быть произведена оплата недвижимости, так и выдачи ипотечных кредитов. Банкиры опасаются, что проверка легальности происхождения российских денег, а также причастности клиентов к компаниям, попавшим в санкционные...

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала увеличение доли чиновников и представителей госструктур в составе покупателей высококлассной недвижимости столицы. В первом полугодии 2014 года доля чиновников и представителей госструктур среди покупателей дорогой недвижимости составила 31%, увеличение с начала года произошло на 6%. Следует отметить, что данная группа потребителей представлена людьми, проживающими и осуществляющими свою деятельность как в Москве, так и в регионах России. При этом соотношение спроса со стороны москвичей и региональных деятелей составляет 60/40. На долю экспатов в первом полугодии 2014 года пришлось около 2% от общего числа покупателей (сокращение с начала года на 8%). Иностранные граждане, приобретающие элитное и дорогое жилье, являются совладельцами или топ-менеджерами иностранных компаний...

Строительство остается в столице и ее пригородах одной из самых динамично развивающихся отраслей, - пришли к выводу эксперты, участники выставки «Строительная неделя Московской области-2014». По объемам строительства Москва в рейтинге крупнейших мегаполисов мира занимает 9-е место, обгоняя Пекин, Шанхай и Нью-Йорк. И тем не менее сегодня отечественный рынок, как жилой, так и коммерческой недвижимости находится в состоянии стагнации. Виной тому не только западные санкции по отношению к России, но и ставшее уже стандартным у наших соотечественников состояние «ожидания очередной волны финансового кризиса». «Для того, чтобы сейчас выйти с новым проектом на рынок, девелоперу необходимо набраться определенной смелости и просчитать все возможные риски. Поэтому, очевидно, назрела проблема новых эффективных методов и подходов к девелопменту, а точнее, к финансированию строительства», ...

В России на сегодняшний день, к сожалению, недвижимость стоит на порядок дороже, чем во многих других странах мира. По этой причине наши соотечественники, желающие приобрести недвижимое имущество, все чаще обращают внимание на иностранные государства. Перед потенциальным покупателем встает очень широкий выбор, так как на рынке можно найти множество предложений от застройщиков самых разных стран мира. Тем не менее, есть страны, которые пользуются в этом отношении большей, чем другие, популярностью. К ним относятся, прежде всего, Испания, Кипр, Болгария, а также Чешская Республика. Чешскую недвижимость может приобрести сегодня любой иностранец. Для этого не нужно иметь специальных разрешений, а приехать в Прагу возможно обладая обычной шенгенской визой, выданной любой страной ЕС. Вот только как действовать обдуманно и минимизировать риски при покупке? На что обращать внимание? Нужен ли...

В последние годы значительно вырос интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости для сдачи в аренду. Наши соотечественники активно осваивают, в первую очередь, европейские рынки, где наибольшей популярностью у них пользуются такие страны, как Болгария, Испания, Франция, а также Чешская Республика. И даже кризисное падение цен в 2008-2009 гг. практически не ослабило тягу россиян к иностранным квадратным метрам и не поколебало их уверенность в выгодности подобных вложений. Залогом успеха чешской недвижимости является высокая надежность и стабильный доход от аренды, который составляет, по данным Global Property Guide, около 3-4% в год. Есть, впрочем, и высокодоходные объекты, в частности, в квартале Винограды (Прага 2) трехкомнатную квартиру площадью около 90 м² можно сдавать примерно за 1 тысячу евро в месяц. Самыми же надежными считаются инвестиции в объекты в таких популярных...

Сегодня состоялась рабочая поездка сотрудников Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Северского, Абинского и Крымского районов Краснодарского края. В МФЦ Северского района за 3,5 часа работы было выдано 45 талонов на получение услуг Росреестра. Начальник Северского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю А.Н. Малеванная пояснила, что сотрудники Северского отдела Управления Росреестра оказали госуслуги 26 заявителям, четверо из них предварительно записались на приём на Портале Росрееста. Сотрудники МФЦ приняли 15, а сотрудники Северского отдела Филиала ФГУП "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю – 4 заявителей, пришедших в МФЦ за получением услуг Росреестра. Заявительница Зоя С. оформляет права своих детей на недвижимость: "чтоб не было у них никаких проблем и разногласий. Очень...

Как показывают данные аналитиков Тekta Group, за последний квартал объем предложения на рынке недвижимости Подмосковья незначительно уменьшился. В марте 2014 года в 4 городах присутствия компании (Одинцово, Балашиха, Мытищи, Сергиев Посад) экспонировались квартиры в 301 корпусе вместо 310 в декабре прошлого года. Наиболее стремительно сокращается предложение в эконом-классе: общее число корпусов в продаже сократилось за 3 месяца на 8%. Больше всего квартир предлагается в сегмент комфорт-класса – более 50% от всего объема. Средняя цена квадратного метра за 3 месяца 2014 года в исследуемых городах выросла на 4% и составила 81 913 рублей. Наибольший рост цен наблюдался в Балашихе, где квадратный метр подорожал на 6%, до 72 491 рублей. Самым дорогим для покупки жилья городом остается Одинцово, где средняя цена квадратного метра в марте составила 92 234 рубля (+3%). Дешевле всего первичную...

После нескольких лет восстановительного роста на рынке недвижимости в столице Чехии наблюдается некоторый спад, который сопровождается дальнейшим снижением цен, благодаря чему рынок пражской недвижимости превратился в «территорию» покупателя. Произошло также перераспределение спроса в рамках рынка жилья в Праге: некоторые районы чешской столицы стали более привлекательными и для чехов, и для иностранцев, в то время как другие остаются популярными в первую очередь у иностранных покупателей. Несмотря на это, почти треть новых квартир в Праге, по данным аналитиков рынка чешской недвижимости, покупается гражданами других государств. При этом с каждым годом, количество иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Чехии, продолжает расти. Как отмечает пресс-секретарь агентства недвижимости M&M Алеш Юхелка, чаще всего в прошлом году приобретали недвижимость в Праге граждане России...

Среднестатистический ипотечный заемщик за последние годы сильно «помолодел» - если несколько лет назад жилье в кредит в основном покупали люди в возрасте 36-45 лет, то сейчас группу, на которую приходится наибольшее число ипотечных сделок, формируют 26-35-летние. Такой вывод сделали специалисты компании «Домус финанс» по результатам анализа данных клиентов, приобретающих жилье в новостройках в Новой Москве и городах ближнего Подмосковья. Как выяснилось, наибольшую группу ипотечных заемщиков в ближнем Подмосковье формируют 26-35-летние – на них приходится в среднем 41% покупок с привлечением кредита. Доля 36-45-летних «ипотечников» составляет 28%. Далее идет самая «почтенная» группа – покупатели в возрасте от 46 лет (23%). На долю молодых граждан в возрасте от 18 до 25 лет приходится 8% кредитных сделок. «Таким образом, в структуре покупок с привлечением ипотеки молодежь – люди в...

25 апреля в Пензе пройдёт фестиваль самодеятельного творчества среди строительных, транспортных, дорожно-хозяйственных организаций, ЖКХ, а также учреждений среднего и высшего профессионального образования. В числе участников – кадастровые инженеры Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которые решили доказать, что они являются не только профессионалами своего дела на рынке недвижимости, но обладают целым рядом творческих талантов. «Фестиваль самодеятельного творчества среди строителей Пензенской области ставит своей целью сохранение и развитие лучших образцов музыкальных жанров, выявление новых самобытных коллективов и солистов. Открывая новые имена среди простых жителей Сурского края - мы даем им возможность донести свои таланты до большой аудитории, познакомиться друг с другом, обменяться опытом», - рассказал исполнительный директор НП «Союз пензенских...

«Пока в России, Китае и странах Ближнего Востока политическая и экономическая нестабильность, интерес к зарубежной недвижимости растёт», - утверждают учёные всемирно известного Оксфордского университета. По их мнению, чем неспокойнее обстановка в развивающейся стране, тем чаще их граждане рассматривают возможность вложения капитала в ту экономику, где риски минимальны. Идеальной «тихой гаванью» для тысяч граждан России, Украины, Китая, стран Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока и Южной Европы, страдающих от политической неопределённости, экономического спада, несовершенства налоговых систем и нестабильности рынков недвижимости, стало жилье в Чешской Республике. Чехия долгие годы является одной из самых востребованных стран среди зарубежных инвесторов с точки зрения приобретения недвижимости. Чешская республика рассматривается ими не только как возможность выгодно вложить свои деньги в...

В условиях нынешней экономической нестабильности, инвестиции в элитную недвижимость за границей являются одним из самых надежных способов вложения собственных средств. Дома и квартиры элитного класса находятся на особой нише рынка недвижимости, высокий спрос на которую сохранялся даже во время глобального кризиса. Но так как на рынке представлено огромное количество объектов элитной зарубежной недвижимости, грамотный подбор недвижимости является первостепенной задачей для каждого инвестора. Но что такое элитное жилье? На этот вопрос нет четкого ответа, все зависит от цены, места, особую роль играет и дизайн, а также качество построенного дома. «Стоимость, местоположение, площадь, дизайн, инфраструктура, сервис и многие другие факторы составляют целостность понятия «элитная недвижимость». Цена подобных объектов может превышать средний уровень на рынке в два-три и более раз», - объясняет...

Девелоперская компания «Ин-Групп» продолжает реализовывать социальную программу, оказывая финансовую и организационную поддержку мероприятий, проводимых для самых маленьких жителей Тулы. В рамках этой программы в декабре 2013 года компания выступает партнером гала-концерта, посвященного 50-летию программы «Спокойной ночи, малыши». На протяжении полувека вечерние телеэфиры программы «Спокойной ночи, малыши» собирают у экранов миллионы телезрителей младшего возраста. Немало поколений наших соотечественников выросло на этой передаче. Торжества по случаю 50-летия старейшей телевизионной программы «Спокойной ночи, малыши» поддержаны на высоком государственном уровне. Гала-концерты «Спокойной ночи, малыши» - 50!» проходят во всех крупных городах страны. В Туле торжественные мероприятия запланированы на 14 декабря 2013 года. В этот день в Тульском государственном цирке состоится большое...

Инвестиции в недвижимость Великобритании чаще всего ассоциируются со зданиями и особняками в исторических районах центрального Лондона. Однако не все существующие постройки способны отвечать высоким требованиям для проживания. Не каждый готов жить внутри памятника истории и архитектуры, в котором сложно сделать перепланировку в соответствии с современными стандартами комфорта. В связи с этим многие покупатели ищут возможности строительства идеального жилья с нуля, кроме того, возрастает интерес к инвестициям в такие проекты. Лондон и соседние графства по-прежнему притягивают инвестиции в рынок недвижимости со стороны иностранных покупателей. Россияне стремятся в Великобританию в поисках высокого уровня жизни, возможности дать детям престижное образование и обеспечить лучшее будущее. Стабильная валюта и привлекательная система налогообложения — дополнительные мощные стимулы к перемещению...

В сознании большинства наших соотечественников прочно укоренился ошибочный стереотип, что позволить себе приобрести недвижимость за границей могут лишь политики, предприниматели или спортсмены, то есть люди со сверхвысоким уровнем доходов. Ответственно заявляем, что это не так! Покупка недвижимости за рубежом перестала считаться несбыточной мечтой. Причина? Появилась возможность приобрести зарубежную недвижимость на средства кредита или ипотеки. Одной из стран, на недвижимость которой существует стабильно высокий спрос со стороны иностранных инвесторов, является Чешская Республика. Несмотря на непредсказуемую экономическую ситуацию в Европейском Союзе, эта страна остается островком стабильности и одним из самых привлекательных европейских рынков недвижимости для инвестирования, которая сочетает в себе высокую прибыльность и надежность вложений. Купить в кредит недвижимость в Чешской...

Извлечение прибыли – первостепенная задача для многих владельцев недвижимости. С этой точки зрения Чешская Республика, в особенности Прага, предоставляет большое пространство для маневра при выборе привлекательного жилого объекта. Но, купив квартиру или дом в Чехии, многие россияне не задумываются всерьез об их страховании. Виной всему стереотип, укоренившийся в мышлении наших соотечественников еще с советских времен, который заставляет их думать, что неприятности будут обходить стороной их новое жилье. Между тем, по мнению большинства участников рынка, страхование недвижимости является обязательным условием обеспечения сохранности вложений и лучшим способом защиты собственных инвестиций. Что же нужно знать перед тем, как застраховать недвижимость? Во-первых, из множества предложений и компаний на рынке следует найти наиболее выгодного страховщика. Во-вторых, размер тарифных ставок...

Покупка недвижимости за границей становится с каждым годом все популярнее среди наших соотечественников. Одной из стран, недвижимость которой пользуется большим спросом, является Чехия, где россияне приобретают жильё, как для личного пользования, так и в бизнес-целях. В качестве объекта для покупки они рассматривают преимущественно дома и квартиры, расположенные в центре Праги и других крупнейших городах страны, в то время, как одни из самых привлекательных объектов чешской недвижимости по соотношению цена/качество находятся в пражских пригородах. За последние 5 лет привлекательность пригородов чешской столицы многократно выросла, а цены на недвижимость остались значительно ниже, чем в центральных районах города. Отток покупателей не остался незамеченным участниками рынка, и девелоперы стали вкладывать огромные средства в развитие пражской периферии. По каким причинам люди меняют центр...

Русская версия британского издания Spear’s, наиболее авторитетного и влиятельного журнала для богатейших людей планеты, опросил экспертов крупнейших международных агентств недвижимости. Мнение специалистов сводится к одному: во франкоговорящих странах лучше покупать недвижимость для себя, а не для инвестиций. Журнал Spear’s Russia проанализировал, насколько для россиян привлекательны те страны Европы, в которых говорят по-французски. Самым экономически выгодным вариантом был назван Люксембург. Как сообщает издание со слов Станислава Зингеля, президента международного агентства недвижимости Gordon Rock, цены на элитную недвижимость в этом регионе начинаются от 500 тыс. евро, а верхняя граница проходит на уровне 3,8 млн. евро. Эксперты журнала Spear’s Russia рекомендуют россиянам инвестировать в объекты, расположенные ближе к центру княжества. Более дорогим вариантом Spear’s Russia...

За последние три года список стран-фаворитов у российских покупателей недвижимости практически не изменился, и Чехия в нем фигурирует, по данным исследования Homes Collection, на 6-м месте. В то же время в последние несколько лет в ЧР наблюдается стабильный рост количества российских покупателей. Кто же приобретает недвижимость в Чехии? Мы составили портрет типичного российского покупателя недвижимости в самых популярных среди россиян чешских городах – Праге и Карловых Варах. Возраст покупателей чешской недвижимости Покупатели жилья в Чехии делятся на три группы. В первую группу входят молодые люди в возрасте до 35 лет, популярностью у которых пользуются преимущественно квартиры небольшой площади и студии по цене 25-60 тысяч евро. Во вторую – клиенты среднего возраста (35-45 лет), которые покупают 2-3 комнатные квартиры и небольшие дома стоимостью от 60 до 200 тысяч евро. К третьей...

Прага остается, несмотря на незначительное снижение цен в прошлом году, одним из самых дорогих городов в Центральной Европе с точки зрения стоимости квадратного метра недвижимости. Согласно Real Estate Index, который ежегодно составляет компания Deloitte в рамках своего исследования европейского рынка недвижимости 13 европейских стран, цена «квадрата» в новостройках Праги составляет около 2 500 евро (примерно, 65 тысяч крон). «Стоимость новых пражских квартир примерно на 900 евро/м2 больше, чем в Варшаве и сопоставима с показателями таких значимых европейских городов, как Берлин и Брюссель», - комментирует результаты исследования Диана Радл Рогерова, сотрудник отдела центрально-европейской недвижимости в компании Deloitte. Необходимо также отметить, что Прага остается одним из самых дорогих городов по стоимости аренды недвижимости. Согласно исследованию Cushman & Wakefield...

Далеко не все россияне сегодня могут позволить себе самостоятельно приобрести жилье, но вот зато семьи увеличиваются у всех и потому потребность в приобретении новой квартиры знакома подавляющему большинству наших соотечественников. Чтобы помочь людям с решением квартирного вопроса, государство ввело целый ряд специальных программ, которые предусматривают получение субсидий или жилищных сертификатов, с помощью которых покупка жилья значительно упрощается. Но далеко не все еще знают об этих программах, а многие из тех, кто знает, испытывает разнообразные сложности на практике. Иногда, даже имея право на субсидию или сертификат, бывает не так-то просто разобраться. О том, кто может помочь в данной ситуации, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Между сертификатами и субсидиями существуют серьезные различия в плане применения. Субсидии на приобретение жилья предназначаются представителям...

В последние годы все больше наших соотечественников выбирают европейскую недвижимость в качестве надежного и выгодного способа вложения средств. И нет для них в Европе страны популярнее Болгарии. Чем же она так привлекательна? В первую очередь, это государство – член Евросоюза с изумительной по красоте природой, великолепными курортами и ласковым морем. Во-вторых, в Болгарии живет близкий россиянам по натуре и менталитету народ. И, наконец, там одни из самых низких цен на недвижимость в ЕС. Почему Варна В свою очередь, самым высоким спросом среди зарубежных инвесторов в Болгарии пользуется недвижимость одного из самых известных курортов страны – Варны. И это неудивительно. Варна, жемчужина болгарского Черноморского побережья и наследница давно исчезнувших цивилизаций, прошедшая испытания войнами, временем и экономическими кризисами, сегодня является крупным административным и финансовым...

За последние десять лет Черногория стала одной из стран, где россияне чаще всего приобретают недвижимость. У наших соотечественников есть масса причин для выбора именно этого балканского государства. 1. Эта красивейшая страна с многовековой историей и гостеприимным и радушным населением считается одним из самых чистых мест в Европе, регулярно попадающая в список самых благоприятных мест для отдыха и восстановления здоровья. 2. Антропологическая и культурная общность черногорцев. 3. Политическая и экономическая стабильность Черногории, а также прозрачные правила инвестирования по стандартам Евросоюза. 4. Благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности: отсутствие ограничений на прибыль и дивиденды, свободный доступ к рынкам ЕС, наличие зон свободной торговли, таможенные льготы. 5. Привлекательные цены на жилую недвижимость Черногории, средняя цена недвижимости...

Покупка готового бизнеса в европейской стране представляется для многих наших соотечественников привлекательным и доступным вариантом получения пусть небольшого, но стабильного дохода. Чаще всего для покупки бизнеса россияне выбирают такие страны, как Германия, Испания, Италия или Франция. Менее востребованными остаются, в силу своей дороговизны, Австрия и Швейцария. Самой же популярной страной для инвестиций в бизнес уже на протяжении нескольких лет является Республика Болгария (которая остается также и одной из самых востребованных для приобретения недвижимости). Чем же привлекает российских предпринимателей Болгария? Причин тому несколько: низкие налоги и растущий уровень жизни. Отдельно стоит отметить гостеприимство местных жителей - болгары дружелюбно относятся к нашим соотечественникам, без труда они понимают и русскую речь. Благодаря этому, данная балканская страна весьма...

Государственное статистическое управление Черногории опубликовало на прошлой неделе отчет об итогах развития рынка недвижимости страны. Согласно приведенным данным, различные сегменты черногорского рынка продемонстрировали отличную друг от друга динамику. Стоимость квадратного метра жилья в среднем по стране упала на 11% (до 1092 евро). Максимальный рост цен был зарегистрирован в сегменте земельных участков, стоимость которых выросла за 2012-й год на 15,9%. Цены же на квартиры в новостройках снизились почти на 14%. При этом самыми дорогими остаются строящиеся жилые дома в курортном центре Черногории – Будве (2112 евро за м2), далее следуют Бар (1682 евро), Петровац и Ульцинь (1400 евро). Рекордное за последние несколько лет падение цен на новостройки привело к тому, что количество сделок на рынке недвижимости Черногории резко возросло на 58% (данные за четвертый квартал 2012-го)...

Все больше наших соотечественников рассматривает возможность приобретения недвижимости за рубежом. И это неудивительно, ведь российские цены недвижимости уже вполне сопоставимы с европейскими, при этом перспектива спокойной и комфортной жизни в «старушке» Европе выглядит весьма привлекательно. Наибольшей же популярностью в этом плане пользуется столица Чехии Прага, выбор в пользу которой сделали уже несколько десятков тысяч россиян. Однако, приняв принципиальное решение о приобретении жилья в Праге, перед каждым покупателем встает не менее важный вопрос: что купить - дом или квартиру? У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, а жизнь постоянно подбрасывает на чашу весов все новые аргументы «за» и «против» одного из них. Поэтому для принятия взвешенного решения принципиально важно учесть все преимущества и недостатки жизни в квартире и в частном доме перед тем, как принять...

Испания является одной из самых благоприятных для проживания стран Европейского союза, а испанская недвижимость пользуется устойчивым спросом со стороны зарубежных инвесторов, значительную часть из которых на протяжении уже целого десятилетия составляют россияне. В то же время еще большей популярности этой пиренейской страны среди наших соотечественников мешают бюрократические барьеры и особенности законодательства королевства, в особенности необходимость прохождения продолжительной и дорогостоящей процедуры получения разрешения на проживание в Испании. Реформа Однако мировой кризис заставил испанские власти «повернуться лицом» к инвесторам из-за рубежа. В интервью авторитетному испанскому изданию «El Economista», государственный секретарь департамента торговли Хайме Гарсия Легас заявил, что «через несколько недель будет запущена реформа декрета миграционной службы, согласно которой...

Большинство украинцев не определились, где и как им встретить Новый год! Об этом сообщила риелторская компания myflat.ua, руководствуясь результатами опроса посетителей своего сайта. Чаще всего народ «вспоминает» о праздниках в конце двадцатых чисел декабря, в то время, когда ж/д билеты раскуплены, а рестораны и квартиры забронированы более расторопными соотечественниками. Кроме того, ближе к заветной дате цены на какие-либо услуги значительно возрастают. «Мы рекомендуем клиентам бронировать квартиры уже сейчас – потом попросту будет не из чего выбирать», – говорит заместитель директора компании Константин Корзун. По словам Константина, многие обманываются, видя количество предложений на сайтах аренды жилья, потому и не спешат с резервированием. Но ведь не все из представленных вариантов можно рассматривать как помещение для новогодней вечеринки – многие владельцы не желают, чтобы в их...

Последний месяц осени показал, что никакие мистические предсказания не способны остановить россиян, желающих решить квартирный вопрос. Наши люди боятся лишь экономических кризисов и роста курса валют, но никак не конца света. По данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в ноябре выросла в 90% исследованных городов. Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», показал, что ажиотаж на вторичном рынке недвижимости продолжился. Растет везде, но понемногу В октябре, по данным портала «Мир Квартир», в 36 из исследованных 40 городов РФ (90%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 4. При этом максимальный рост цены квадратного метра составил +4,4%, а наибольшее падение – 3,4%. Впрочем, для тех, кто только собирается приобрести жилье, есть и радостные новости – почти в половине...

Россияне проявляют немалый интерес к недвижимости за рубежом как с целью инвестиций, так и для личного пользования, к таким выводам пришли участники 9-й Международной выставки-форума «Вся Недвижимость Мира». Традиционной популярностью у наших соотечественников пользуется недвижимость в Болгарии. «По информации генерального консульства России в Болгарии, количество русскоговорящих собственников в стране превысило 300 000 человек. И это при том, что всего население Болгарии составляет 8 млн человек», - рассказал руководитель Российско-Болгарского сообщества риэлторов Сергей Ошейко, выступая с докладом в рамках деловой программы выставки «Вся недвижимость мира». В кризис цены на недвижимость в Болгарии упали на 30-40%. Сейчас они стабилизировались, но роста пока не отмечается. Так, по словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра в Варне составляет 800 евро за квадратный метр, а в...

Уральские дачи выходят из моды. Им на смену приходят европейские виллы и апартаменты. К такому мнению пришли участники конференции «Рынок зарубежной недвижимости для уральского покупателя», которая прошла накануне в Екатеринбурге. Экперты, представляющие более 10-ти стран, сошлись во мнении, что в качестве дачи или второго дома жители Урала и Сибири стали все чаще выбирать не дом в окрестностях мегаполиса, а недвижимость в Европе. При этом, в первую очередь, этот тренд характерен для людей со средним уровнем достатка. Особенно большой спрос на зарубежную недвижимость был зафиксирован с начала 2012 г. Эти факты подтверждаются и цифрами от Банка России, который недавно объяснил часть роста оттока капитала из РФ вложениями в зарубежную недвижимость. В частности, по этой статье расходов из России в первом квартале 2012 года утекло $12 млрд. Это в 2,5 раза больше обычного уровня таких...

13-15 апреля 2012 года в Москве состоялась Международная выставка-форум «Вся Недвижимость Мира» в Крокус Экспо, организатор компания «Мастерская Бренда Экспо». В выставке принимали участие международные компании из Испании, Болгарии, Италии, Франции, Турции и других стран. «Не так давно компания «АЯКС-Риэлт» стала активно развивать направление зарубежной недвижимости. Жители Краснодарского края вышли на третье место (после Москвы и Санкт-Петербурга), по посещению порталов зарубежной недвижимости, что указывает на интерес и, косвенно, на финансовую возможность приобретения данного вида недвижимости», - сообщает Елена Мамаева, руководитель направления. Итогом данного мероприятия стал не только обмен знаниями о рынке зарубежной недвижимости, но и понимание наиболее востребованных и комфортных направлений для наших соотечественников, а также мировых тенденций развития рынка недвижимости.